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香港文匯報訊據南方網報道,廣東省市場監督管理局日前召開廣東省直銷企業約談告誡會,採用集體約談的方式,對註冊地在廣東省內的直銷企業和獲批廣東直銷區域許可的直銷企業,以及廣東分公司負責人進行了提醒告誡。會上,省市場監督管理局通報了廣東省聯合整治「保健」市場亂象百日行動的部署和進展情況。省商務廳有關負責人就加強直銷監管、嚴格直銷事項審批作了要求。各與會直銷企業中,安利、完美、無限極、新時代、玫琳凱、康美六家公司負責人作為企業代表就如何加強自律、規範經營行為進行了發言,重點集中在企業法律意識培育、直銷員和經銷商管控、培訓會議規範。企業發言後,與會的32家直銷企業簽署了《廣東省直銷企業規範經營承諾書》,承諾自覺遵紀守法、規範經營、嚴格直銷員和經銷商管理、自覺維護消費者合法權益和履行直銷企業責任,具體包括「不發佈未經審批的產品廣告,不發佈引人誤解的虛假違法廣告」、「不以中醫藥『預防』、『保健』、『治未病』等為名,或假借醫學理論和術語欺騙、誘使、強迫消費者接受非法診療,謀取不正當利益的行為」等內容。告誡會上,廣東省市場監管局就廣東省加強直銷行業監管、促進企業自律規範提出了工作要求。一、強化主體責任,健全行業責任體系。要求直銷企業嚴格守法經營,堅守底線思維。二、規範經營行為,要求直銷企業嚴格對照百日行動方案中列出的重點違法行為,逐一排查,自覺自律規範,嚴禁觸犯。三、加強市場監管,要求各級市場監管部門全面加強對直銷行業的監管,嚴厲查處各類違法違規行為。另據《人民日報》客戶端報道,全國有91家持牌的直銷公司,其中內資企業58家,外資企業33家。2017年至2018年,商務部只發了三張直銷牌照,2018年更是只發了一張。2006至2007年有21家企業拿到直銷牌照,以外資為主。2015至2016年是第二個高峰,以衛康、東阿阿膠、康美來、康爾等內資企業為主,共35家。

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於剛過去的周六日,新盤沽出600伙,創十個月來最旺紀錄。單看成交數字,似乎給人一種樓市正在回暖的感覺,但若透過現象看本質,仔細分析個中緣由,就會發現有不少耐人尋味的細節值得留意。「減價才好賣」承接弱首先,從新盤的售價上看,各大發展商從去年底開始,就對新盤開價持審慎態度。無論是觀塘凱??,大埔天鑽,還是屯門THECARMEL,以及馬頭角Downtown38的首批單位,開價都低於區內一二手樓價10%或以上。這表明目前的市場現狀是「減價才好賣」,整個樓市仍處於下行通道中。其次,這些熱賣樓盤的地理位置都不算理想,以大埔天鑽為例,樓盤距離港鐵大埔墟站約9分鐘至10餘分鐘步程,不少網民抱怨沿途巴士、小巴稀少。換言之,那些位於交通方便地點的樓盤,目前尚未推出市場,在廣大買家心目中,它們的表現才更具有指標意義。假如這些位置較佳的樓盤無須降價,銷售卻能持續火爆,才能證明樓市開始企穩回升。第三,二手市場近期的表現也不盡人意。中原、美聯、港置和利嘉閣過去半年公佈的周末十大屋苑成交數字,經常都是低單位數。這顯示整個樓市的承接力較弱,對一手市場也會帶來心理上的影響。去年一半新盤賣唔出第四,從供求狀況來看,未來一段時間還會有大量新盤推出。據香港文匯報粗略統計,至少7個新盤會於農曆年前後推出,總供應數量達3,900餘伙。若以今年全年計,綜合市場資料顯示將有多達約27,349伙新盤供應,與往年平均水平相若。而在需求方面,一手銷售資訊網早前公佈,2018年新推的43個全新新盤涉及18,855伙,只售出9,899伙,售出率%,相比2017年的售出率%大減個百分點,跌幅相當明顯。換言之,去年推出的新盤,其實有近一半未能售出。由此可見,樓市未來面臨的考驗,將會一浪接一浪。若再計及中美貿易衝突、美國加息等因素的影響,現在就斷言樓市是否企穩,實屬言之過早。有意置業的準買家宜多加觀察,審慎作出決定。■香港文匯報記者涂若奔

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